[請益] 台中太平 大河戀 實價登錄打八折買的到嗎

作者 GRD3
看板 Home-sale
時間 2017-09-28 13:44:28
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506577471.A.BD6.html
如題 那邊算新成屋(年初交屋) 大概是n字型 開口面河,右側旁為道觀 查過實價登錄(大家都說是假的) 含車計算的話那邊大概17/p左右 建商的代銷手上還有幾間在出清 高樓層開價約17↑ 低樓層17↓ 身邊的人&之前的爬文 都是說開價7~8折開始喊 如果17 * 0.8 = 13.6 / p (非鄰道觀 非面內品市場) 新光重劃區 悠活/村上森 位置太好 約4年屋 實價也是17/p( 查大河戀 近期的實價登錄 是17/p左右 代銷踩的很硬 只肯降個0.5/p左右 (或是我們真的是肥羊?) 真的實價登錄8折喊才是正解嗎?(感覺會被白眼請出) 請問有人新成屋的實價登錄(非原始開價)打8折購入的嗎? 房市看跌不跌...新建案只感覺越疊越高... 如果真的想買大河戀 大家覺得含車計算 單坪價格多少可以(會成交)入手 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.165.172.196 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1506577471.A.BD6.html
1F:被白眼不會少一塊肉,有出價就有機會 09/28 13:49
2F:代銷手上有公司建商給的底價 不到就不賣啊 09/28 13:50
3F:不過你喊多少是你的權力 搞不好給你真的買到XD 09/28 13:51
4F:591掛賣的開價平均還有18/p 而且還是車位稀釋後的價位 09/28 13:59
5F:代銷給你17/p只給你0.5的折扣還滿合理的 要便宜就等吧 09/28 13:59
6F:等到建商或投客出清的時候 09/28 13:59
7F:七折才對! 09/28 14:07
8F:想被白眼不要去浪費大家的時間,時間寶貴 09/28 14:09
9F:嗯,實價都是假的,自己要賣的時候都要賣的比實價低 09/28 14:09
10F:實價登錄打八折跟開價打八折是完全不痛的概念... 09/28 14:18
11F:新成屋買不到,中古屋有機會 09/28 14:19
12F:剛大錯,不"同"的概念 09/28 14:27
13F:打錯XD 09/28 14:27
14F:開天價的人也不要浪費大家時間.... 09/28 14:30
15F:村上森位置真的很好..可惜釋出的很少 09/28 14:34
16F:實價登錄17,開價17,這叫開天價?! 09/28 14:39
17F:賀禧屋主~成交賣給樓上一坪17萬!! 09/28 14:47
18F:可以買到8折 白眼10次也划算 09/28 14:49
19F:那是你沒門路,若你跟建商老闆很熟,可以開底價再下殺更便 09/28 14:56
20F:宜。 09/28 14:56
21F:代銷開價1600,透過關係得知底價是1280,再跟老闆周旋談到1 09/28 15:00
22F:050破盤價成交,這樣不是比打8折更低嗎? 09/28 15:00
23F:感覺各位回應 謝謝, leoth大 一般人應該很難跟建商老闆熟吧 09/28 15:04
24F:一般人就是沒門路啊XD 09/28 15:08
25F:真的有實價登陸打八折? 09/28 15:12
26F:這樣建商老闆要忙著交朋友,很忙 09/28 16:04
27F:台中一直在漲耶... 09/28 16:11
28F:漲價區域最好開價穩一點 09/28 16:11
29F:開八折不要怪別人賣給其他人 09/28 16:12
30F:有些時候透過門路反而買貴... 不要太迷信那個 09/28 16:16
31F:我也想知道台中實價跟買價到底差多少 09/28 16:20
32F:想用實價以下的價格買到,是想證明自己關係好還是能力強 09/28 16:23
33F:? 09/28 16:23
34F:17萬以新北人的角度看好刺眼 09/28 16:24
35F:我家門前有小河 後面有屠宰場 旁邊是個大廟 大河戀就是好 09/28 16:41
36F:大河戀建商還有很多沒賣出 實價一個月才賣五間 所以..等吧 09/28 16:57
37F:那種建商公司的破盤價。你要從別的地方還出去的。人情債 09/28 17:30
38F:最貴。 09/28 17:30
39F:羨慕有關係 09/28 17:30
40F:新北人有啥好覺得刺眼的,覺得便宜就舉家搬遷來台中啊 09/28 17:34
41F:都開實價了還在那邊殺東殺西的 還要動用關係,是買多貴 09/28 17:56
42F:的房子? 09/28 17:56
43F:買53坪 不加車位也才900萬而已 09/28 17:57
44F:這間可等,賣不太動的感覺XDDD 09/28 19:15
45F:太平1000萬一堆中古透天可選,還可以剩個200買雙B,傻 09/28 19:16
46F:惹才買大樓..... 09/28 19:16
47F:1000透天的位置和屋況.. 09/28 19:43
48F:戶數很多,13萬再考慮 09/28 21:32
49F:台中真的太便宜 新竹都比較貴 台中應該還能漲 09/28 22:01
50F:大河戀的位置也好不到哪去 買1000上下透天爽感真的不是同 09/29 00:27
51F:一個水平上的啦 見仁見智 09/29 00:27
52F:台灣的透天超鳥的,只有中南部老一輩的才特別熱愛透天 09/29 01:01
53F:十年後剩五折 幹嘛現在買 09/29 08:34
54F:建商應該是還沒賣完吧?前陣子有電話打來沒接到,去年8月 09/29 08:53
55F:去高樓層含車位開快20,之前也一度很有興趣,後來網路上 09/29 08:53
56F:有看到住戶抱怨被逼交屋,公設點交有問題等等..就沒興趣了 09/29 08:53
57F:這邊地點我是覺得還不錯,等太原地下道填平會更好,至 09/29 10:16
58F:於建商部分,個人覺得沒十全十美,花多少錢買怎樣的服 09/29 10:16
59F:務。 09/29 10:16
60F:老一輩才愛透天? 是無知年輕首購族才愛大樓吧,買了才 09/29 21:18
61F:知道問題一堆=.= 透天難跌易漲有土地的特性就說明了保 09/29 21:18
62F:值性.....但不可否認裝潢的美美的大樓才是吸引年輕人 09/29 21:18
63F:目光的啦 09/29 21:18
64F:那也要你的土地未來有機會都更到才有意義 09/29 23:57
65F:尤其蓋一整排黏在一起的透天 你說要自地重建? 09/30 00:01
66F:國外的透天有能種大樹的前後院、戶戶都有一定的棟距,那 09/30 00:05
67F:種的透天才比較有意義。要不然我寧可選有公設、飯店式管 09/30 00:05
68F:理、和高樓層景觀的社區大樓 09/30 00:05
69F:最近看左邊入口的賣房入口說是建設公司,不是代銷,但 09/30 02:25
70F:我看明明空屋很多,建商卻說只剩下3-4戶。而且說只有 09/30 02:26
71F:高樓層,12樓s棟開888,15樓H開895,但15樓晚上8點去 09/30 02:26
72F:旁電梯旁邊有開窗還超熱,要40初的坪數說都賣完了,只 09/30 02:26
73F:剩下50初的 09/30 02:26
74F:大河戀旁邊有廟常在燒金紙 勸你別買 10/13 19:03
75F:屠宰廠還沒搬遷前都可以等 11/15 11:55